Проектирование и строительство домов - задача трудоемкая и требует особых навыков. Когда мы принимаем решение строить дом, нам хочется, чтобы он полностью отвечал всем нашим требованиям. Чаще всего, это касается его планировки, надежности, продуманности инженерных систем. И вот как раз технические моменты, связанные с проектированием частных домов, наиболее сложные в плане самостоятельной реализации.
Таким образом, та часть проекта, которая связана с проектированием и монтажом коммуникаций, расчетов нагрузок и даже подбором необходимых строительных материалов может быть решена только узкими специалистами, имеющими практический опыт в архитектурном проектировании домов, возведенных и введенных в эксплуатацию.
Для наглядности разберем основные этапы создания архитектурного проекта дома, что для них нужно, и как именно владелец будущего дома сможет в этом поучаствовать. В первую очередь стоит отметить, что если вы доверяете проектирование домов под ключ компании, которая на этом специализируется, то как раз такой проект будет полностью соответствовать вашим ожиданиям. Именно в этом и состоит задача проектировщика – создать проект дома вашей мечты на основании технических возможностей современного строительства.
Основные требования, которые чаще всего предъявляются к будущему дому:
- Продуманность, надежность и многофункциональность
- Выверенные, эффективные конструктивные решения
- Эстетичный экстерьер и интерьер
Этапы проектирования загородных домов
Прежде всего нужно помнить о том, что разработка проекта – это многоуровневая процедура и начинается она не с отрисовки и эскизов дома, а с участка. Специалист обращает внимание на такие детали:
- Размер участка
- Форма участка
- Рельеф
- Почва
Компания разработчик составляет план с месторасположением дома. Заказчик высказывает свои пожелания и задача специалиста – совместить ожидания и реальность. На план наносится проектируемое здание и дополнительные постройки, которые либо уже есть на участке, либо они планируются к постройке. Проектирование жилых домов включает такие элементы построек, как отдельно стоящий гараж (может быть и встроенным в дом), беседки, гостевые дома, коттеджи для обслуживающего персонала, бассейн и т.д.
При проектировании учитывают и такие нормы, как размещение дома на расстоянии трех метров от границы участка. Инженерное проектирование домов учитывает и расположение инженерных сетей на участке или рядом с ним, к которым дом нужно будет подключить. Речь идет о газопроводе, электросети, канализации, подведенным трубам водопровода. Часть из них может быть автономной, например, канализация или электричество, особенно, если последнее обеспечивается солнечными батареями. Чем меньше будет расстояние до систем жизнеобеспечения (скважина, септик, колодец), тем дешевле можно будет их обустроить и подключить к дому, и тем надежнее будет их эксплуатация.
В зависимости от размера участка выбирается оптимальная площадь фундамента будущего дома. Кроме этого, наличие плана с визуализацией соседних участков позволит разработать проект дома с наиболее привлекательным видом из окон. Именно для этого и нужно проектирование домов – чтобы выбрать наиболее выгодный и оптимальный вариант будущего дома и окружающей среды.
Геологические изыскания
Очень важный этап, который провести самостоятельно невозможно, если только вы не узкий специалист в этой области. Зачем проводится геологическая разведка? В ходе исследований определяется тип почвы на участке, а также наличие или отсутствие грунтовых вод. Эти знания необходимы для того, чтобы спроектировать оптимальный по типу и глубине фундамент дома. Как вариант, можно для проектирования малоэтажных домов узнать о типе почве по постройкам на соседних участках. Но такой вариант может в дальнейшем дорого обойтись, если будет допущена ошибка при расчетах, основанных «на глаз».
Составление технического задания
На данном этапе определяются такие параметры здания как:
- Этажность дома
- Его общая площадь
- Количество помещений, их функции
- Тип фундамента (на основании геологической разведки), форма и особенности кровли
- Выбор строительных и материалов
- Экстерьер здания
Проектирование индивидуальных жилых домов включает в себя эскизный проект будущего здания, а также несколько вариантов планировки дома. Для лучшего понимания того, что вам нравится, можно поискать варианты домов в интернете или просмотреть типовые проекты компании. На основании пожеланий заказчика, компания составляет техническое задание, в котором указывается:
- Этажность
- Количество помещений
- Их планировка
- Метраж комнат
- Наличие перегородок
- Конструкция наружных и внутренних стен
- Тип и форма кровли
- Дополнительные архитектурные элементы: балконы, лоджии, мансарды, веранды
- Технические помещения: кладовые, гараж, прачечная, котельная
- Инженерные коммуникации: воздуховоды, камины, дымоходы, радиаторы и т.д.
При проектировании двухэтажного дома указываются материалы для строительства. Это может быть брус или газобетон. Каждый из материалов имеет свои преимущества и возможности, о которых компания рассказывает на этапе проектирования.
Архитектурное проектирование
Архитектурная часть проекта включает в себя определение оптимальной толщины стен, как внутренних, так и наружных в зависимости от площади дома и этажности. Это позволяет получить точные данные по внешнему периметру дома. Толщина и длина стен напрямую зависят от выбора строительных материалов. Проектирование домов из клееного бруса или газобетона отличаются тем, что при выборе бруса необходимо обязательно учитывать традиционную длину бруса – шесть метров. Исходя из этого в проекте рассчитываются параметры дома, которые будут кратны этому числу.
Проектирование дома с нуля содержит такие детали:
- Высота этажей
- Расположение оконных и дверных проемов
- Детальные планы разрезов здания, которые показывают толщину стен
- Все необходимые материалы для строительства
Проектирование конструкции здания
Все детали здания, начиная от фундамента и заканчивая кровлей должны иметь детальную проработку, включающую разрезы, схемы и эскизы, необходимые для начала строительства. Просчитываются несущие способности всех конструкций, подбирается оптимальные системы звуко- и теплоизоляции. Сделанные специалистом проектные работы гарантируют надежность здания и хорошую экономию на этапе строительства. Сделать проектирование фундамента и крыши самостоятельно практически невозможно. Одного знания о том, что чем выше дом, тем более мощный фундамент нужен, недостаточно. Нужно понимать, на какой фундамент можно ставить каркасный дом, а какой фундамент использовать при проектировании деревянных домов или домов из газобетона. То же самое касается и кровли. Сложную крышу с несколькими сопрягающимися плоскостями может спроектировать только узкий специалист.
Инженерные системы
Все системы жизнеобеспечения в доме делятся на внутренние и наружные. Типовые решения не всегда подходят, а самостоятельный расчет параметров может оказаться неверным. Проектирование умного дома предполагает разработку и монтаж сложных инженерных сетей, основанную на ожидаемом объеме эксплуатации всех систем. Если нужно получить слаженную работу всех элементов умного дома, то без специалистов тут не обойтись.
Дизайн-проект дома
В этом части проектной документации, как правило, указываются основные технологии отделки и выбранные строительные материалы. Дизайн может быть заказан отдельно или сделан самостоятельно после введения дома в эксплуатацию, и он напрямую зависит от бюджета, оставшегося после строительства.
Резюме
Проектирование домов и коттеджей должно проходить в полном соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми контролируемыми организациями. От этого зависит безопасность проживающих в доме людей, а также качество строительства.
Архитектурное проектирование дома – сложная многоуровневая задача, в которой самостоятельно предусмотреть все нельзя. Поэтому, чтобы избежать ошибок на данном этапе, лучше всего обратиться в проектно-строительные организации, которые имеют большой опыт проектирования и строительства домов.
