Индивидуальное строительство домов

Загородные дома возводятся как по типовым, так и по индивидуальным проектам. Во втором случае можно смело утверждать, что дом индивидуальной постройки гарантировано будет выделяться из окружающих его зданий. И речь идет не вычурных решениях или стилях, а просто о том, что дом проектировался и строился специально для нужд конкретной семьи. В нем не только полностью продуман дизайн интерьера и планировка, но и эстетичность экстерьера.

В большинстве случаев проект индивидуального жилого дома предполагает гибкость в дизайне и гармоничное размещение в окружающей среде, поскольку в проект, как правило, закладывается и оформление местного ландшафта. Сегодня этому уделяется большое внимание, так как загородный дом – это не только самое строение, но и ландшафт, особенности которого можно подчеркнуть.

Типы индивидуальных домов

Загородное строительство отличается большим разнообразием типов домов, которые можно возвести по желанию клиента. Они отличаются по метражу, этажности, использованным материалам и затраченному бюджету. Также дома отличаются по формату недвижимости и могут быть выполнены в разных архитектурных стилях. Если вы хотите построить индивидуальный дом, лучше обратиться к профессионалам, которые смогут предоставить индивидуальные проекты под ваш бюджет.

Коттедж

Один из самых распространенных типов домов загородного строительства – коттедж. В небольших городах он может возводиться и в черте города. Нередко коттеджи строят в специальных поселках, оснащенных охранной системой и собственной инфраструктурой. Индивидуальный жилой дом, как правило, возводится не один, а с рядом дополнительных построек – бани, домика для садовых принадлежностей, беседки и т.д. Коттедж за редким исключением не является автономной постройкой, поскольку инженерные сети подключены к общим коммуникациям.

Вилла

Обычно при слове вилла на ум приходят различные дома на берегу моря в римском или итальянском стиле. Но сегодня этот тип индивидуального дома значительно обогатился разнообразием стилей, и нередко индивидуальный проект дома типа виллы может быть выполнен в стиле минимализма или в стиле хай-тек.

Современное строительство все больше стремится к максимальной автономии в плане использования электроэнергии. Вилла нередко оснащается альтернативными источниками энергии, как например, солнечные батареи, что дает возможность максимально не зависеть от общих инженерных систем. Если при строительстве индивидуальных жилых домов был произведен правильный расчет на количество потребляемой энергии и дом оборудован специальными установками для получения и переработки солнечной энергии, то он может стать полностью автономным круглый год.

В среднем, дом площадью в 100 квадратных метров может потреблять до 12 МВт энергии в течение одного года. Современные солнечные электростанции с заявленной мощностью в 10 КВт полностью покроют эти нужны. Если говорить о солнечных панелях, то таких понадобится 30 шт.

Особняк

Такого типа здания строятся на больших территориях, здесь же разбивается сад, располагаются дополнительные постройки. Планировка такого индивидуального дома обычно свободная, помещения просторные, а в некоторых случаях могут быть и очень просторными. Особняк предполагает наличие не только жилой и хозяйственной зоны, но и общественной – это может быть крытый бассейн, фитнес-зал, библиотека, бильярдная и т.д.

Усадьба

Проекты индивидуальных жилых домов типа усадьбы рассчитаны на большие земельные участки, где будет место не только для главного дома, но и для хозяйственных построек, парка и т.д. Усадьбу часто воспринимают как «родовое гнездо», а значит дом строится не для одного поколения. В современной архитектуре существует большое разнообразие стилей и вариаций, и все они могут при правильном подходе стать основой для проектирования усадьбы.

Индивидуальное строительство домов в этом случае подразумевает и ландшафтный дизайн. Он должен учитывать особенности местности и умело подчеркивать ее красоту.

Резиденция

Сегодня резиденция стала выбором финансово независимых людей и высокопоставленных чиновников. Это статусное здание, которое является эксклюзивной недвижимостью. Резиденция всегда, без исключений, возводится только по индивидуальному проекту. Особенностью плана индивидуального дома является большое количество дополнительных помещений, включая спа-зоны, приватные кинотеатры, зал для боулинга и т.д. Резиденция возводится на участках, метраж которых стартует от одного гектара и больше.

На территории могут возводиться дома для обслуживающего персонала, гаражи на несколько машин, конюшни. Возле резиденции практически всегда есть бассейн, теннисные корты и даже поле для гольфа.

Таунхаус

Индивидуальное строительство домов типа таунхаус представляет собой дом, разделенный на несколько секций. У каждой квартиры в таком доме есть отдельный вход. Эти два совмещенных дома имеют одинаковую, часто зеркальную планировку. Строятся в черте города и подключаются к городским коммуникациям. Как застройщик индивидуальных домов можем сказать, что таунхаус может возводиться за городом в коттеджных поселках. Такой выбор делают две семьи, которые, к примеру, вступили в наследство и получили земельный участок. Если участок небольшой, то построить два дома сложно и таунхаус становится оптимальным выбором.

Лейнхаус

Еще одним типом индивидуального строительства домов является лейнхаус. Также строится чаще всего в черте города, но в отличие от таунхауса, это скорее дома бизнес-класса, так как они часто отличаются по архитектуре и имеют больший размер придомового участка.

Дуплекс

Очень похож на таунхаус, но в отличие от последнего имеет только две секции и, соответственно, две квартиры. Также они более разнообразны по планировке, каждый участок примерно до 10 соток. Таким образом, дуплекс более комфортный жилой комплекс, а по стоимости может быть меньше чем индивидуальное строительство коттеджа.

Все перечисленные дома отличаются большим разнообразием за счет выбранных материалов и архитектурного стиля. Дома могут возводиться из кирпича, дерева, газобетона, монолитного бетона или из комбинации разных материалов. Все зависит от проекта дома, его площади, этажности и климатических условий местности, где он будет возводиться. Мы строим индивидуальные дома в Новосибирске и Новосибирской области, разрабатываем индивидуальные проекты под разный бюджет.

Тенденции в индивидуальном строительстве домов

Сегодня можно говорить о нескольких тенденциях, к которым стремятся люди, мечтающие о своем доме. И это не только высокий уровень комфорта и безопасности. Рассмотрим основные тренды загородного строительства.

Экодом

Остается все также востребованным энергоэффективный дом, который отличается автономностью и небольшим энергопотреблением. Конечно же, речь идет об использовании альтернативных источников энергии солнца, ветра и воды. Такие дома возводятся из натуральных, экологических чистых материалов. Они оснащаются источниками энергии, что позволяет им не использовать общие инженерные сети и, соответственно, не оплачивать коммунальные услуги по высоким тарифам.

Это часто умные дома, когда система в автономном режиме контролирует использование энергии. Большие окна позволяют получать много света в течение дня без электричества, материалы отделки экстерьера сохраняют тепло и экономят на отоплении. Построить такой индивидуальный жилой дом можно с помощью профессионалов, которые имеют опыт в строительстве экодомов.

Новые удобства

Собственный дом – это не просто коробка, это комфортное, безопасное и гармоничное место, в котором человек живет и отдыхает. И, конечно же, каждый стремится улучшить свой образ жизни. Вне зависимости какого типа дом был выбран и каков его метраж, даже для небольших домов разрабатываются новые функции – бассейны, студии для спорта и йоги, библиотеки. Дополнительно проектируются застекленные веранды с теплыми очагами, которые позволят приятно проводить время на природе круглый год.

Новые технологии

Индивидуальное строительство домов все чаще идет вместе с оснащением системой «Умный дом». Когда-то это считалось развлечением для богатых, но сегодня такие системы становятся все более доступными. Они не только повышают качество жизни, но и обеспечивают безопасность дома, экономят воду и электроэнергию, управляют системами кондиционирования и отопления. Индивидуальный дом становится все более умным, выводя комфорт жильцов на новый уровень.

Жизнь нескольких поколений

Нередко индивидуальное строительство домов предполагает обустройство не одного поколения семьи. Будь-то жизнь с родителями или детьми. И, конечно, дом должен быть удобным и безопасным для каждого поколения. Поэтому при проектировании мы всегда учитываем адаптацию к разному образу жизни всех членов семьи.

Речь идет не просто о раздельных помещениях и личных комнатах. В проекте можно заложить собственные кухни и ванные комнаты для разных поколений, чтобы сохранить ощущение приватности и независимости.

Доступный дом

В его основе лежат идеи универсального дизайна. Индивидуальное строительство домов должно учитывать особенности заказчиков и предлагать функциональный дом, в котором продумано все, что связано с разным возрастом проживающих людей. Когда мы говорим про универсальность, то имеются ввиду широкие двери, не крутые ступеньки, безбарьерная межкомнатная среда и т.д. То есть, доступный дом будет идеально разработан для людей разного возраста, роста и возможностей.

Такой дом, с учетом ваших требований и пожеланий, может построить компания «СТАРКО». Если вы захотите сэкономить на подрядчиках, это может в будущем обернуться очень плохо. Когда мы идем к врачу, мы стараемся найти лучшего в своем деле. С индивидуальным строительством домов точно также.

Перед консультацией с нашими специалистами определитесь с такими вопросами:

1. Сколько вы готовы потратить на проект и строительство дома? В бюджет нужно заложить сумму, которая потребуется на сдачу дома в эксплуатацию, а также средства для отделки и меблировки. От суммы, которую вы готовы потратить, будет зависеть все – ваш проект, сроки строительства, материалы и т.д.

2. Если вы не ограничены суммой, то решение про индивидуальное строительство дома можно принять во время презентации наших проектов. Вы сможете выбрать концепцию дома, а мы разработаем индивидуальны проект.

3. Определитесь с требования к помещениям. Сколько должно быть спален, какой размер гостиной, нужна ли вам столовая? Лучше подготовить максимальный список желаемых помещений, и мы вместе сможем его обсудить.

4. Подготовьте фотографии местности и документацию на землю. Это позволит нам сориентироваться с площадью и этажностью дома. Индивидуальное строительство домов должно учитывать эти особенности.

5. Подумайте и составьте приблизительный план использования электроэнергии из расчета бытовой техники. Это ляжет в основу чертежей электроустановок и поможет рассчитать общую потребность в электроэнергии.

В проект включается вся необходимая документация, включая геологические исследования почвы, разрешительные документы соответствующих органов, техническая документация, архитектурные чертежи, материалы, подготовленные инженерами. Также перечень выбранных для строительства и отделки материалов, керамической арматуры (оснащение санузла), а также смесителей. Перед началом индивидуального строительства дома будет подготовлена смета для каждого этапа. Каждый месяц мы следим за бюджетом и фактическими расходами.

Все работы компания «СТАРКО» документирует, архитектор осуществляет авторский надзор, каждый этап строительства завершается приемом выполненных работ.