После принятия решения о строительстве дома один из основных и важных моментов, требующих взвешенного и продуманного подхода, - это подбор участка. Именно от него будет во многом зависеть будущее проектирование, ваши затраты на строительство, а также комфорт проживания вас и вашей семьи.
Компания СТАРКО готова оказать поддержку и в этом вопросе. Мы занимаемся не только строительством, но и предлагаем услуги по подбору участка для возведения дома в Новосибирске и области. Наши специалисты с профессиональной точки зрения проанализируют все характеристики территории и из всех возможных вариантов выберут для вас наиболее оптимальный как по качеству, так и по цене.
Как происходит подбор земельного участка
Если рассматривать саму процедуру подбора земельного участка для строительства, то в данном случае все происходит по отлаженному сценарию. Ключевое кредо нашей компании – максимально удовлетворить потребности клиента, поэтому отправной точкой при выборе будущего места для постройки дома являются ваши пожелания и потребности вашей семьи. Исходя из того, каким вы представляете свой будущий дом, наш специалист по подбору участка проанализирует имеющиеся предложения на рынке и отберет из них наиболее подходящие.
Сотрудничество по данному направлению предусматривает следующие этапы взаимодействия:
- Вы озвучиваете свои пожелания относительно того, какой дом хотите построить
- Специалист на основании ваших пожеланий составляет список характеристик, которым должен соответствовать участок
- Эксперт компании подыскивает подходящие варианты (как в городской черте, так и в пределах дачных, садовых товариществ, клубных поселков и т.п.)
- Обязательно проводится юридическая экспертиза подобранных объектов недвижимости
- Вам на ознакомление предоставляют прошедшие проверку варианты
- В сопровождении нашего специалиста вы выезжаете на место для окончательного согласования
Таким образом, наша компания обеспечивает полное сопровождение – от поиска земельного участка до его застройки и благоустройства.
Критерии для подбора участков
В качестве основных критериев для выбора выступают следующие характеристики земли:
- Общая площадь территории. В данном случае мы отталкиваемся не только от того, какой по площади дом вы хотите построить, но и учитываем все хозяйственные постройки, элементы благоустройства территории. Дополнительно стоит предусмотреть и такой момент, как удобство проведения строительства, поскольку для прокладки коммуникаций, выполнения ландшафтных и иных работ требуется свободное пространство
- Тип грунта. Подобный аспект влияет на выбор типа фундамента, соответственно, от этого будет зависеть стоимость предстоящего строительства. Если по всем критериям участок подходит, но грунт оставляет желать лучшего, наши архитекторы отдельно продумают вопросы создания подходящего фундамента
- Уровень грунтовых вод. Подбор земельного участка для строительства не может происходить без учета этого параметра. Чем ближе к поверхности земли размещаются грунтовые воды, тем выше риск затопления территории в период весенних паводков, тем тщательнее должна быть продумана гидроизоляция фундамента и дренажная система
- Природное окружение. Вряд ли вы сможете комфортно проживать с семьей в доме, который расположен вблизи промышленных объектов, транспортных магистралей, полигонов ТБО. Чтобы исключить близость расположения подобных объектов, наш специалист по подбору участков внимательно изучает кадастровые планы и при необходимости запрашивает дополнительные документы в муниципалитетах
Вместе с изучением особенностей участка дополнительно нужно проанализировать, какие возможности для подведения коммуникаций существуют в данном случае. Когда ведется подбор участка, то обязательно проверяется наличие следующих удобств:
- Водоснабжение. В городской черте практически все земли имеют подведенные к границам участка централизованные сети водоснабжения, остается только согласовать проведение трубопровода по территории участка согласно проекту. Если вы собираетесь строить загородный или дачный дом, то здесь может потребоваться бурение скважины, что отразится на общей стоимости строительства
- Водоотведение. Даже если система магистральной канализации отсутствует, сегодня существует масса вариантов для обустройства индивидуальных септиков. Доверив подбор участка для строительства экспертам нашей компании, вы получите оптимальный вариант земли с подробной проработкой всех деталей установки септиков
- Электроснабжение. Если отсутствует возможность подключения к централизованной сети электроснабжения, в проекте дома могут быть предусмотрены иные варианты электрификации постройки. Например, собственная автономная мини-подстанция, солнечные батареи и другие варианты
- Отопление. Оптимальный вариант для подбора участка – территории с возможностью газификации. В противном случае может быть рассмотрен вариант печного (твердотопливного) отопления или обогрев помещений от электричества
В любом случае, чтобы учесть эти нюансы, взвесить все «за» и «против», найти компромиссы для решения сложностей, рекомендуем поручить подбор участка нашим экспертам.
