Проект коттеджа – типовой или индивидуальный?

Дизайн проект коттеджа – это база, без которой строительство здания может не только длиться бесконечно, но и в итоге готовая постройка не будет отвечать всем необходимым требованиям для обеспечения жизнедеятельности. Но что будет, если проект частных коттеджей не будет сделан? Как правило, строительные компании с хорошей репутацией не берутся за такие заказы. Просто потому, что отсутствие проекта значительно увеличивает сроки постройки и не гарантирует качество готового сооружения.

Разберемся, зачем нужен проект загородного коттеджа:

1. Проект позволяет сэкономить финансы в случае возникновения форс-мажорных ситуаций на строительстве.
2. Дает четкое понимание необходимых средств на строительство.
3. Гарантирует проектирование и возведение надежного фундамента, расчет нагрузки стен и перекрытий, разработанных узким специалистом с учетом типа почты и рельефа участка.
4. Дает возможность увидеть будущий дом до постройки и сделать необходимые изменения еще на этапе проектирования.
5. Проекты коттеджей содержат поэтапные работы, готовность которых можно принимать на основе документов без разногласий с подрядчиком.
6. Является основным документом для подачи на разрешение строительства.

Как ни странно, но именно проекты частных домов и коттеджей помогают определиться с точной сметой и не переплатить на этапе строительства.

Какой же проект выбрать? Есть негласное правило. Если вы планируете строить бюджетный дом и ограничены в средствах, наилучшим выбором станет типовой проект. Если же в планах возведение дорогого особняка, то однозначным будет выбор в пользу индивидуального проекта элитного коттеджа. Стоимость проекта в среднем обычно составляет до 2% от стоимости строительства дома. Отсутствие проекта может привести к ошибкам в расчетах, что обойдется в итоге значительного дороже.

Из чего состоят проекты одноэтажных и двухэтажных коттеджей

Проект – это документ, который состоит из листов формата А3 численностью до 100 штук. Он содержит информацию по четырем основным разделам: эскизный проект, архитектурный раздел, конструктивный раздел и инженерный раздел. В проект могут быть включены конструкции железобетонные и деревянные, в зависимости от выбранного строительного материала. Проекты домов и коттеджей с террасой, а также с гаражом и мансардой предусматривают максимально необходимую информацию, которая потребуется строителям во время возведения дома.

Эскизный проект содержит визуализацию экстерьера дома, внутреннюю планировку, но не содержит не то, что технических расчетов, но и точных размеров. Иногда, желая сэкономить и не купить проект коттеджа, эскизный проект берут за основу. Поскольку он не содержит никаких данных, на его основе нельзя просчитать смету и определить сроки строительства.

Архитектурный раздел предоставляет информацию обо всех архитектурных элементах – конструкциях, перекрытиях, стропильной системе, планов каждого этажа не только с точными размерами, но и с описанием назначения. Сюда же включены данные о типе, форме и размере окон, параметры дверных проемов, система вентиляции, и, если в доме предусмотрен камин, то и схема дымохода и т.д. Проекты коттеджей из кирпича и других материалов – это обязательный этап строительства, если вы хотите получить дом, который прослужит многие годы.

Конструктивный раздел разрабатывается инженером и содержит очень важную информацию – все расчеты конструкций, чертежи и схемы со спецификациями узлов, особенности фундамента, все работы расписаны в плане очередности, для каждого этапа прописаны все технологии. Проекты коттеджей из газобетона и дерева, содержащие конструктивный раздел, значительно облегчают понимание процесса строительства и дают возможность заказчику контролировать ход работ.

Инженерный раздел содержит то, что лучше просчитать именно на этапе проектирования, чтобы не пришлось что-то перестраивать. Он состоит их схем, чертежей и расчетов важных коммуникаций – электроснабжения (включая не только разводку, но и количество, и размещение розеток), вентиляционной системы, водоотведения и канализации. Проекты современных домов и коттеджей с полной технической документацией дают понимание общей стоимости строительства, его этапов и надежности конструкции.

Что такое типовой проект

Каждая строительная компания имеет собственное портфолио домов, которые она построила. Каждый из этих коттеджей имел свой проект. И именно такие проекты, однажды или уже несколько раз реализованные в строительстве, становятся типовыми проектами загородных домов и коттеджей. Неизменными плюсами данных проектов является то, что компании часто предоставляют их бесплатно (при заказе строительства у них). То есть, вы уже экономите финансы. Кроме этого, некоторые проекты можно найти в сети и купить их за доступные деньги. При необходимости проекты домов и коттеджей двухэтажных с гаражом можно доработать и внести небольшие изменения.

Но тут важно понимать, что в стремлении переделать типовой проект под собственные нужды можно в финансовом плане уйти слишком далеко, и тогда окажется, что индивидуальный проект мог бы стоить дешевле.

На что обратить внимание при выборе типового проекта коттеджей с мансардой:

1. Определитесь с размером дома, который можно построить на вашем участке. Чем он меньше, тем периметр дома должен быть меньше. Но это ведет к тому, что дополнительное пространство реализовывается за счет дополнительных этажей. Поэтому, если участок небольшой, а семья большая, то лучше сразу рассматривать проект двухэтажного коттеджа.
2. Разрабатывая планировку дома подумайте над тем, какие помещения и какого назначения в нем должны быть.
3. Отталкиваясь от пожеланий к дому, которые у вас есть, пересмотреть все доступные проекты, чтобы выбрать оптимальный.

Помните о том, что чем выше дом и сложнее конструкция стропильной системы, тем дороже обойдется строительство.
Чем можно пожертвовать? Как правило, внешним видом. Если приходится выбирать между красивым фасадом и удобной планировкой, то выбор очевиден. Проекты красивых коттеджей привлекательны внешне, но жить придется в доме, поэтому эргономика помещений важнее. Тем более, что отделка фасада может быть любая по вашему желанию.

Что такое индивидуальный проект

У вас есть идеи о том, каким должен быть ваш дом. Вы пересмотрели море информации, продумали каждый уголок в своем будущем доме. Вы понимаете, что проекты красивых домов и коттеджей не совсем подходят под ваши требования. А дом вы хотите прочный, надежный, в котором каждому члену семьи будет комфортно. Тогда лучше выбрать индивидуальный проект. Он разрабатывается с нуля командой специалистов и только под вас. Второго такого дома ни у кого не будет, если только вы не решите сами с кем-то им поделиться. Вы можете быть уверены в том, что индивидуальный проект коттеджа под ключ, созданный для вас, не станет типовым для кого-то другого.

Преимущества индивидуального проектирования:

• Эксклюзивный дом
• Неповторимая геометрия и планировка, оригинальная кровельная система
• Эргономичность и комфорт
• Разработка под тип почвы и рельеф участка

Проекты домов и коттеджей из кирпича, дерева и газобетона лучше заказывать не просто в проектном бюро. Дело в том, что там могут работать специалисты, не имеющие опыта непосредственно в строительстве. Поэтому проекты могут содержать спорные и экономически необоснованные предложения. Чтобы не пришлось менять ход работы уже на строительной площадке, лучше обратиться в компанию, которая проектирует и строит коттеджи. Кроме этого, цена проекта коттеджа может быть довольно высокой.

Проектно-строительная компания «Старко» уже много лет занимается проектированием и строительством коттеджей. В нашей компании вы сможете выбрать как типовой вариант проекта двухэтажных домов и коттеджей, так и заказать индивидуальное проектирование. Мы всегда подходим к каждому заказу с учетом требований заказчика. Какой тип проекта вы бы не выбрали, мы построим для вас комфортный и презентабельный коттедж, который прослужит много лет.