Проектирование и строительство кирпичного дома

Несмотря на появление новых строительных материалов и технологий, строительство кирпичных домов остается актуальным по сей день. Кирпич всегда был синонимом надежности и прочности, его технические характеристики во многом превосходят современные материалы. Да, они удешевляют строительство, но более детальный разбор разных материалов позволяет с уверенностью заявлять о том, что любая другая технология строительства, будь то каркасный дом или дом из пеноблоков при соблюдении всех норм и правил в итоге ненамного уступает стоимости строительства частного кирпичного дома.

Преимущества кирпичных домов

Кирпич является экологичным материалом с высокими технико-эксплуатационными характеристиками. Небольшие недостатки этого материала, как высокий показатель отдачи тепла, примерно 50 циклов замерзания и оттаивания и накопление влаги в порах материала устраняются с помощью правильно выбранной марки кирпича, утолщения стен, монтажа пароизоляции и гидроизоляции.

Строительство кирпичного дома имеет ряд преимуществ:

• Надежность. Такие дома, построенные в соответствии со всеми принятыми нормами и требованиями, простоят от 50 лет и более.

• Долговечность. Правильно подобранная марка кирпича в зависимости от региона строительства, а также его прочность обеспечивают устойчивые технические характеристики на протяжении многих лет.

• Безопасность. Проектирование кирпичных домов учитывает и такой критерий как пожаробезопасность. Кирпич – не горючий материал. Даже после пожара стены останутся на месте, в отличие от, например, каркасного дома.

• Быстрота возведения дома. Это объясняется тем, что кирпичные дома не требуют усадки, как деревянные дома (иногда до 2 лет), и въехать в дом можно сразу после отделочных работ и введения инженерных сетей в эксплуатацию.

• Теплоизоляция. Известно, что при строительстве кирпичных домов под ключ главным критерием являются теплоизоляционные качества. Для этого применяются различные типы кладок: полтора кирпича в сочетании с утеплителем, внешней штукатуркой или покрытием наружных стен, штукатурка или облицовка лицевым кирпичом; колодцевая кладка с заполнением утеплителем.

• Износоустойчивость. Строительство частного кирпичного дома имеет еще одно преимущество: кирпич устойчив к погодным условиям, низким и высоким температурам, УФ-лучам, механическому воздействию.

• Внешний вид. Современные кирпичи обладают широкой цветовой гаммой за счет добавления красителей, поэтому фасад дома может оригинальным и неповторимым.

• Вариативность. Кирпич редко используется как единственный строительный материал. Он прекрасно сочетается с деревом, стеклом, металлом, искусственным и натуральным камнем.

• Комфортный микроклимат. Пористая структура кирпича способствует свободной циркуляции воздуха, обеспечивает хороший уровень шумоподавления.

• Разнообразная стилистика. Большой выбор различных видов кирпича позволяет проектировать и строить кирпичные дома в самых разных стилистиках и с большим количеством разнообразных архитектурных элементов – башен, эркеров, арок, балконов, террас и т.д.

Таким образом, выбор в пользу кирпичного дома очевиден – это прочное, надежное и эстетически привлекательное жилье, которое сохранит своих технические и визуальные характеристики в течение многих лет.

Этапы проектирования и строительства кирпичных домов

Возведения дома начинается с проекта. В зависимости от пожеланий, заказчик может выбрать два варианта – типовой проект или индивидуальный.

Типовой проект – это готовый пакет документации дома, который уже был построен. В некоторых случаях компании застройщики дают возможность клиенту посетить такой дом, чтобы определиться с тем, насколько такой проект им подойдет. Важное уточнение – это не просто чертежи. Прежде чем выбрать такой проект, стоит подумать над деталями:

• Размер участка, его расположение и рельеф

• Желаемое количество помещений

• Этажность здания

• Количество человек, которые будут в нем проживать

• Планировка

• Бюджет

Типовое проектирование кирпичного дома позволяет сэкономить время и финансы. Кроме этого, даже в типовые проекты допустимо вносить небольшие изменения. К примеру, добавить террасу или убрать некоторые детали.

Что касается индивидуального проекта, то вся документация разрабатывается с нуля специально под запросы заказчика. Такой вариант выбирают те, кто не нашел среди типовых проектов подходящий или те, кто готов вложиться в строительство дома по собственному вкусу.

Этапы проектирования:

• Геодезическая разведка с целью определения типа почвы и ее характеристик. Это необходимо для выбора фундамента, точного расчета несущей конструкции дома и мест пролегания коммуникаций. Полученные данные необходимы для получения разрешения на строительство кирпичного дома.

• Создание эскиза будущего дома. Прежде чем архитектор начнет разрабатывать эскизы здания, он знакомится с пожеланиями заказчика. Для этого можно собрать информацию в интернете, выбрать понравившиеся проекты, чтобы наглядно показать свои предпочтения. В эскизах будут указаны размеры здания, планировка, количество комнат и других помещений, оформление фасада. На эскизной стадии просчитывается первоначальная примерная смета.

• Архитектурная часть. Проектирование домов из кирпича на этой стадии заключается в подготовке архитектурно-строительный чертежей каждого этажа и крыши, выборе подходящих материалов и технологий.

• Конструктивная часть.  Содержит полный список спецификаций для каждого элемента здания, расчет несущей способности вертикальных и горизонтальных перекрытий дома.

• Инженерная часть. Проекты строительства кирпичных домов всегда содержат план коммуникаций, к которым будет подключен дом – электричество, отопление, климат-контроль, водоснабжение и т.д.

• Дизайн помещений. Может быть включен в проект, если он разрабатывается под ключ. Все детали интерьера выбираются по вкусу и в соответствии с бюджетом заказчика.

• Ландшафтный дизайн. Разрабатывается план озеленения участка с выделенными зонами для отдыха.

После того, как все разрешения получены, начинается непосредственно процесс строительства кирпичного дома. Строительные работы рекомендуется начинать ранней весной, чтобы к зиме здание было хотя бы полностью перекрыто.

Этапы строительства:

• Подготовка земельного участка, уборка мусора и насаждений, разметка.

• Прокладка коммуникаций под основание дома.

• Заливка фундамента. Кирпичный дом весит намного больше, чем каркасный или дом из пеноблоков. Поэтому фундамент выбирается ленточный или плитный. В зависимости от типа почвы он может быть дополнительно усилен. При строительстве домов из кирпича фундамент углубляют на уровень ниже уровня промерзания почвы – до 1,5 м. Это позволяет избежать оседания здания.

• Возведение стен. Их рекомендуется возводить примерно через месяц после заливки фундамента, чтобы он полностью устоялся.

• Укладка перекрытий между этажами. В зависимости от проекта, это могут быть деревянные балки, железобетонные плиты или заливка монолитных конструкций.

• Строительство кровли. На этом этапе производится монтаж конструкции крыши, вентиляции и дымоходов.

• Внутренние работы. Возведение стен, установка межкомнатных дверей, окон, подключение коммуникаций, укладка напольного покрытия.

• Отделка фасада выбранными облицовочными материалами.

• Черновые и чистовые работы в доме.

Проектирование и строительство домов из кирпича требуют четкого продуманного плана, понимания того, каким должен быть дом, чтобы в нем было комфортно проживать всем членам семьи.

Что важно учесть?

Нужно понимать, что все предусмотреть, конечно, не получится. Но чем больше вы будете задумываться о том, каким должен быть дом, тем лучше вы будете понимать, что именно вам нужно. Для этого можно просмотреть типовые проекты кирпичных домов, изучить планировки, подумать, насколько они соответствуют вашим требований. Таким образом, составив список потребностей и желаний, вы сможете более предметно говорить с архитектором.

Подумайте о таких деталях перед проектированием и строительством кирпичного дома:

• Понадобится ли вам гараж? Если да, то каким вы его видите? Встроенным? Пристроенным к дому? Или в виде обычного навеса?

• Нужен ли вам цокольный этаж? Он нередко используется также как гараж под домом или для размещения хозяйственных помещений – котельной, прачечной и т.д.

• Хотите ли вы террасу? Какой она должна быть, как будет использоваться?

• Нужен ли вам балкон? Есть мнение, что в загородном доме он не нужен, поскольку есть терраса и сад. Балконы удорожают строительство.

Какие моменты стоит учесть? Конечно же, хороший подъезд к участку для строительной техники. Сюда же стоит отнести и установку ворот, которые лучше сделать в длину не менее 4 метров.

Построить дом самому или с помощью профессионалов?

Распространенное мнение о том, что самому дом строить дешевле, не всегда является правильным. Кажется, что, не вкладываясь в проект вы сможете сэкономить, а не нанимая строителей вы точно удешевите процесс. Но в первом случае нужно понимать, что исправление ошибок некорректного проекта обычно стоит дорого, а во втором – что строительство кирпичного дома затянется на несколько лет.

Да, есть ситуации, когда люди сами строили дом. Но там часто оказывалось, что родственники были специалистами в области электрики, сантехники и т.д. И все эти проекты – это важно – были упрощенными, а дома – небольшими. Кроме этого, нужно иметь очень много свободного времени, чтобы не только контролировать процесс, но и самому в нем участвовать. А для этого понадобится не только время, но и здоровье.

Преимущества работы со строительной компанией:

• Разработка проекта

• Подготовка разрешительной документации

• Авторский надзор

• Команда профессионалов

• Подбор и закупка только сертифицированных и долговечных материалов

• Строительство в соответствии со СНИПами и ГОСТами

Неоспоримое преимущество работы с компанией «СТАРКО» - это проектно-строительная компания, а, значит, заказчик получает весь спектр услуг под ключ – начиная от проектирования и заканчивая строительством и введением кирпичного дома в эксплуатацию.

Часто задаваемые вопросы

В чем преимущество кирпичного дома перед каркасным?

Каркасный дом возводится с помощью деревянных конструкций. Как известно, дерево – не вечный материал, в отличие от кирпича, который не поддается механическому воздействию, не зависит от погодных условий и т.д. Со временем деревянные элементы дома начинают изнашиваться, деформироваться, в некоторых местах появляются трещины. Таким образом, каркасный дом требует со временем заметы деревянных элементов.

Чтобы построить вечный дом из дерева, его нужно правильно подготовить. Например, полностью извлечь всю влагу с помощью специальных вакуумных камер. Или подготавливать деревянные балки с помощью варки в соде и соли, выпаривая древесные соки, а также постоянно обрабатывать специальными средствами, чтобы предотвратить гниение и повреждение дерева из-за влаги, насекомых и т.д. Все эти процессы стоят дорого и в итоге строительство кирпичного дома оказывается более рентабельным, поскольку он не нуждается ни в какой дополнительной обработке.

Каркасный дом с деревянными конструкциями, построенный по всем правилам, всегда будет отставать по таким характеристикам как долговечность и прочность от дома из кирпича. Что касается ценового вопроса, то каркасный дом, построенный по канадской или финской технологии может стоить в несколько раз дороже кирпичного.

Какой кирпич строительства дома выбрать?

Сегодня выбор материалов не представляет сложности. Кирпичи представлены самыми разными размерами, структурой и даже формами.

По типу материала различают:

• Керамический кирпич. Универсальный материал, который используется для любых элементов конструкции дома – внешних и внутренних стен, арок и т.д.

• Огнеупорный кирпич. Из-за высоких температур обжига, такой кирпич становится более прочным и устойчивым к перепадам температур. Его нередко применяют при строительстве печей и каминов.

• Силикатный кирпич. В основе его находится не глина, а известь и песок. Это недорогой материал, обладающий хорошими техническими характеристиками.

• Клинкерный кирпич с низкой гигроскопичностью. Используется для облицовки.

По виду:

• Полнотелый с небольшими отверстиями, наиболее прочный.

• Пустотелый, в котором около 45% приходится на отверстия, заполненные воздухом.

• Пористый с замкнутыми пустотами.