Эскизный проект в загородном строительстве создается на первом этапе после ознакомления с идеями и пожеланиями заказчика. В его основе заложена принятая концепция архитектуры дома, планировки, экстерьер здания и различные элементы архитектуры. Перед началом проектирования разрабатываются различные концепции и варианты, пока не будет найдено предпочтительное решение.
Что входит в эскизный проект
Сразу оговоримся, в чем заключается разница между рабочим проектом и эскизным. В рабочей документации описывается поэтапность строительных работ, включая отделочные. В эскизном проекте утверждаются основные детали, каким будет будущий дом.
Проектная документация:
-
Техническое задание;
-
Рисунки дома, фасада, внутренних помещений;
-
Вид дома на фоне ландшафта;
-
Планировочные решения;
-
Фотоколлажи;
-
Текстовое описание.
Состав эскизного проекта не имеет четких правил, он может изменяться и дополняться новыми визуальными решениями. Здесь не требуется точных расчетов, все это будет реализовано на этапе подготовки основной документации.
Разработка эскизного проекта ведется профессионалами в разных сферах – архитекторами, дизайнерами и т.д. Он может дополнительно содержать варианты инженерных решений, 3Д-визуализацию объекта.
Для чего нужен эскизный проект
Предварительная документация становится основой будущего рабочего проекта. С ее помощью можно рассчитать примерную смету строительства, определить объемы строительных работ, увидеть, насколько гармонично загородный дом вписывается в окружающее пространство участка. Кроме этого, одной из целей создания эскизного проекта является формирование ТЗ для геологов и инженеров, чтобы они могли точно рассчитать массу конструкции дома и предложить наиболее оптимальный проект фундамента для надежного строительства.
Эскизно-технический проект позволяет уже на этом этапе рассчитать ожидаемые нагрузки на инженерные сети, чтобы готовый дом полностью соответствовал требованиям заказчика. В дальнейшем решения будут совершенствоваться, где-то дополняться, а где-то, возможно, будут исключаться некоторые детали.
Виды эскизного проекта дома
При строительстве загородного дома его проект может разрабатываться в зависимости от особенностей и требований заказчика. Проект может начинаться с нуля, или иметь в основе уже готовое типовое решение, которое планируется изменить и добавить недостающие элементы.
Какие можно заказать эскизные проекты:
-
Проект на коттедж или загородный дом. В нем будут разработаны стиль архитектуры, примерное планирование помещений, экстерьер зданий и крыши;
-
Проект на комплекс зданий. Может заказываться, если планируется возвести не только основной жилой дом, но и группу других зданий – хозяйственные постройки, баню, гараж, летнюю кухню, дом для обслуживающего персонала и т.д.;
-
Проект на определенные автономные конструкции;
-
Проект на создание и разводку инженерных сетей;
-
Эскизный проект ландшафтного дизайна загородного участка.
Несмотря на то, что эскизный проект строительства является черновым, он готовится в полном соответствии с требованиями и нормами (ГОСТ, Своды Правил, СанПиН) строительства жилых зданий.
Этапы разработки
Перед началом работы над проектом заключается договор и готовится техническое задание. В ТЗ прописываются требования заказчика – количество комнат, архитектурный стиль, этажность и т.д. Точное и подробное техническое задание позволяет уже на первом этапе максимально охватить и определить поставленные задачи. Цена на эскизный проект дома всегда ниже, чем на разработку рабочего проекта.
В ТЗ указываются и затем разрабатываются в эскизном проекте:
-
Архитектурный стиль здания, его внешний вид, особенности экстерьера. Их может быть несколько вариантов на выбор заказчика.
-
Цветовое решение как интерьера, так и фасада. Подбирается визуальный контент, по которому можно оценить позиционирование дома относительно других объектов на участке, рельефа, особенностей окружающей среды.
-
Конструктивная документация. В ней разрабатываются и фиксируются все конструкции дома, их соединения, возможные вариации их размещения.
-
Инженерные сети. В эскизном проекте продумываются места и пути прокладки коммуникаций, моделируется система жизнеобеспечения дома.
-
Ландшафтный дизайн. Для участков, размеры которых позволяют создать стильные садовые композиции для комфортной жизни и отдыха.
Готовые документы эскизного проекта обязательно обсуждаются с заказчиком для дальнейшего утверждения. В договоре может быть прописано поэтапное проектирование для более детальной проработки. Стоимость эскизного проекта оговаривается на этапе подписания договора.
Где заказать эскизный проект
Компания «Старко» предоставляет услуги по проектирования и строительству загородных домов. Как показывает практика, лучше всего заказывать разработку эскизного и рабочего проекта в одной организации. Проекты разрабатываются квалифицированными специалистами, которые отвечают за свой участок проекта, но при этом это командная работа. Поэтому в результате – клиент всегда получает то, что он хотел.
Среди специалистов, которые работают над эскизным проектом, можно назвать:
-
Архитекторы;
-
Инженеры;
-
Генпланисты;
-
Конструкторы;
-
Дизайнеры;
-
Инженеры-электрики;
-
Инженеры по водоснабжению, канализации и водоотведению;
-
Специалисты по проектированию систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
Посмотреть эскизные проекты домов, узнать цены, получить профессиональную консультацию можно в нашем офисе. Мы готовим все основные виды проектной документации, озвучиваем стоимость работы, исходя из таких факторов как: площадь будущего объекта, этажность, перечень работ, сроки выполнения, требования к документам. Все детали мы обсуждаем с клиентами на этапе предварительных консультаций и до заключения договора.
