Строительство элитных загородных домов и коттеджей

Дома премиум класса – отдельная категория загородного строительства. В отличие от типовых проектов и компактного индивидуального строительства, при возведении вилл используются материалы высшего качества.  Строительство элитных домов – это эксклюзивные решения не только в архитектурном проектировании, но и в дизайне внутренних помещений.

Особенности резиденций:

• Габаритные размеры, большая площадь дома;

• Наличие свободного пространства;

• Продуманное планирование частных и общих покоев;

• Наличие дополнительных помещений под кинотеатры, спортзалы, библиотеки и т.д.;

• Оснащение дома современными технологиями с возможностью программирования автоматизированных решений;

• Материалы премиум класса;

• Гарантийное и постгарантийное обслуживание инженерных сетей и коммуникаций.

Строительство элитных домов под ключ выполняется по индивидуальному проекту. В него заложены все необходимые позиции, включая перечень экологических материалов, современные технологии, уникальный архитектурный облик, ландшафтный дизайн на приусадебном участке.

VIP-дома – это отдельная категория строительства, их проекты нетипичны, нередко сложны, поскольку в таких домах сложнее планировка, комнаты имеют большие метражи и высокие потолки, ванные и туалетные комнаты могут соответствовать количеству спален.

Дополнительные помещения, которые проектируются при строительстве элитных коттеджей:

• Винный погреб;

• Крытый и открытый бассейн;

• Библиотека;

• Тренажерный зал;

• Бильярдная;

• СПА-комплекс;

• Кинотеатр;

• Гардеробная комната;

• Курительная комната;

• «Холодильная комната» для хранения шуб из натурального меха;

• «Аварийная комната» - безопасное место в случае несанкционированного проникновения в дом.

Разберем это подробнее. Винный погреб сегодня встречается практически в каждом элитном загородном доме. Кто-то предпочитает современные технологии и стильные холодильники, но истинные ценители вина в обязательных требованиях к проекту дома указывают наличие погреба.

Строительство элитного дома сложно себе представить без бассейна. Он может быть крытым и находится на первом этаже дома, или закладываться в саду. Второй вариант наиболее предпочтителен для теплых климатических условий, а вот крытый бассейн по достоинству оценят жители северных регионов.

Рядом с бассейном планируется наличие тренажерного зала и СПА-центра с баней или сауной. Все это можно организовать в едином пространстве с максимальной функциональностью. В проекте дома первый этаж нередко отводится под зону спорта и отдыха. Здесь же может быть размещен и домашний кинотеатр.

Современным резиденциям особый шарм и статусность придает наличие богатой библиотеки, выделенной в отдельное помещение, бильярдной и курительной комнаты. Строительство элитных домов предполагает создание всех необходимых условий для качественной жизни и отдыха. Просторные помещения с большим количеством свободного пространства способствуют комфортной и размеренной жизни.

Наличие «аварийной комнаты» - это еще один уровень безопасности, который так ценят состоятельные люди. Это уникальное помещение, в которое не сможет проникнуть посторонний человек, и в котором можно провести время до прибытия сотрудников правоохранительных органов.

Обслуживание такого дома часто требует наличия персонала, поэтому при строительстве элитных коттеджей под ключ нередко проектируется и отдельный дом для сотрудников.

Где возводятся виллы и особняки?

Как правило, место для строительства дома премиума класса выбирается в элитных поселках. Среди преимуществ такого выбора можно отметить:

• Экологически чистое место;

• Охраняемая территория поселка;

• Статусные соседи из одной социальной группы;

• Качественная дорожная инфраструктура;

• Готовый доступ к коммунальным сетям;

• Транспортная развязка;

• Непосредственная близость к мегаполису.

Строительство элитных загородных домов отличается не только внушительным метражом дома (свыше 500 метров квадратных), но и размером участка. Чем он больше, тем больше возможностей оформить его функционально. Нередко на участках разбивается сад с беседками и водоемом, возводится теннисный корт, а в некоторых случаях могут проектироваться поля для гольфа.

Материалы, которые используются при строительстве элитных домов, всегда тщательно отбираются. Предпочтение отдается натуральным материалам – дереву, камню, фаянсу, стеклу. Нередко по желанию заказчика в оформлении интерьера используется гранит, натуральный мрамор, полудрагоценный камень оникс и другие.

Архитектурные стили элитных коттеджей

Загородные резиденции сегодня возводят в разных стилях, но есть основные тенденции, которым заказчики вилл отдают предпочтение.

Тренды в архитектуре элитного строительства:

• Классический стиль с обилием колонн, лепнины, фронтонов, карнизов и других элементов;

• Стиль модерн с панорамным остеклением;

• Замковая архитектура с классическими и барочными элементами;

• Деревянные дома в стиле альпийских шале;

• Стилизация под дворцовую архитектуру.

Проектирование элитного коттеджа

Возведение резиденции проходит в несколько этапов. В первую очередь разрабатывается индивидуальный проект. Для этого проводятся детальные консультации с заказчиком дома, чтобы архитектор мог воплотить в проектной документации все пожелания и требования. Для начала создается эскизный проект, по которому можно понять, как будет выглядеть будущий дом. В течении работы над эскизным проектом допускаются корректировки для получения наиболее оптимального и ожидаемого результата.

На что проектировщик обращает внимание при строительстве элитных коттеджей:

• Органичное размещение дома на территории участка;

• Гармония фасада дома с ландшафтным дизайном;

• Продумывание планировки дома с учетом наличия комнат для хозяев, из гостей, а также рабочего персонала;

• Разработка инженерных коммуникаций с возможностью подключения системы «умный дом».

После согласования всех деталей начинается разработка проектной документации на основе стандартов строительства и норм закона. В проект включается 3D-визуализация экстерьера дома и комнат.

Строительство деревянных элитных домов

Дерево является экологичным материалом, из которого можно возвести красивый и статусный особняк. Современные технологии позволяют строить дома из дерева с большим сроком эксплуатации за счет правильной обработки материалов. В ходе строительства предусматривается возведение дома, работы по его утеплению и защите от негативных факторов окружающей среды.

Строительство элитных коттеджей и дач под ключ - это не только классические строения, но и интересные архитектурные решения. Деревянный дом – это, прежде всего, благоприятный микроклимат, экологические чистые материалы, оптимальная влажность и чистый воздух. В таком доме комфортно зимой и летом, он имеет массу вариантов отделки экстерьера и интерьера.

Строительство элитных загородных домов из кирпича

Кирпичные виллы – это дома, в которых можно жить постоянно. Кирпич остается актуальным материалом для строительства, поскольку отличается высокой прочностью и долговечностью. Он обеспечивает внешнюю эстетику, прекрасно подходит для возведения эксклюзивных и неординарных архитектурных решений. Его можно сочетать с абсолютно всеми строительными и декоративными материалами, создавая нетипичные и стильные решения.

Обычно при строительстве элитных загородных домов используются разные виды кирпича. У каждого из них свои преимущества. Один вид используется для возведения наружных стен, второй – для внутренних, третий – для облицовки и т.д. Кирпич хорошо хранит тепло, а летом в таких домах комфортно и прохладно.

Строительство элитных коттеджей под ключ по монолитной технологии

Монолитный особняк дает большие возможно по обеспечению функциональных пространств дома. Технология монолитного строительства заключается в возведении фундамента и несущих элементов, которые оформляются с помощью опалубки. Это конструкция, которая собирается из нескольких плит, пространство внутри нее заливается бетоном. Если необходимо, несущие элементы могут армироваться и укрепляться.

Монолитное строительство элитных коттеджей под ключ в последнее время набирает все большую популярность. Используя несъемные опалубки, строители могут создавать любые формы архитектурных элементов. Это особенно актуально для эксклюзивных, неповторимых деталей. Монолитные резиденции имеют внутри обширные свободные пространства, которые можно зонировать с помощью декоративных элементов.

Преимуществами монолитной технологии строительства элитных загородных домов является:

• Прочность;

• Долговечность;

• Быстрота возведения;

• Высокая устойчивость к землетрясению;

• Защита от влаги и ветра;

• Отсутствие швов;

• Высокая звуко- и теплоизоляция внешних стен;

• Доступна перепланировка дома.

Строительство элитного дома

После окончания подготовки проектной документации начинается непосредственное возведение особняка. Закладывается фундамент, возводится коробка будущего дома. В зависимости от проекта монтируется кровля. В элитных домах это может быть как плоская крыша в виде открытой террасы, так и многоскатная крыша самых разных размеров и конфигураций.

Строительство элитных коттеджей под ключ предполагает все строительные и черновые работы. Особое внимание уделяется монтажу инженерных коммуникаций. Сейчас все большую популярность приобретает автоматизированная система управления домом, с помощью которой можно программировать работу всех главных систем – водоснабжения, электричества, воздухообмена, кондиционирования, отопления и т.д.

Сюда в обязательном порядке можно добавить систему распознавания дыма и пожаротушения, систему безопасности, включая видеонаблюдения, систему телекоммуникации и даже лифты. Их устанавливают в домах с подземными гаражами и несколькими этажами при строительстве элитных коттеджей. Высокотехнологические инженерные решения применяются при возведении бассейна. Управлять инженерными сетями собственного дома можно из любой точки мира. Это особенно актуально, если резиденция предназначается не для круглогодичного проживания.

Декор фасада

Экстерьер элитных загородных домов и коттеджей разрабатывается по индивидуальному дизайн-проекту. Такие дома редко имеют типовую архитектуру, а значит и элементы фасада отличаются как количеством, так и внешним видом.

Что учитывает архитектор при разработке фасада:

• Надежность материалов;

• Соответствие стилю дома;

• Эстетическую привлекательность;

• Экологичность материалов.

Элементы декора экстерьера в строительстве элитных загородных домов в стиле барокко, классицизм и ампир:

• Колонны и полуколонны;

• Арки и замковые камни;

• Пилястры;

• Русты;

• Розетки;

• Филенки;

• Карнизы;

• Лестницы с балясинами.

Элитные дома в стиле минимализм и хай-тек лишены всех декоративных деталей. В оформлении экстерьера на первый план выходит приглушенная цветовая гамма и обильное остекление. В некоторых проектах допускается облицовка здания натуральным камнем.

Финальная отделка помещений

Чистовая отделка – отдельный этап строительства элитного дома. Для оформления внутренних помещений используются качественные дорогие материалы. Сюда входят декоративные панно и плитка из натурального камня, ценные породы дерева, высокопрочные металлические конструкции, витражные композиции и т.п. По желанию клиента полностью оформляется интерьер, включая дорогую мебель, предметы роскоши, картины, скульптуры. Единый стиль пространства задается основными элементами, которые подчеркивают статусность и солидность виллы.

Варианты оформления стен при строительстве элитного загородного дома:

• Настенные панели с кожаной отделкой. Они могут устанавливаться на одной стене для создания акцента или полностью покрывать все стены помещения.

• Деревянные панели из ценных пород дерева с различными способами отделки, включая резьбу, ручную роспись, состаривание, покрытие лаком и т.п.

• Отделка стен плотной тканью с вышивкой.

• Покрытие эксклюзивной венецианской штукатуркой с эффектом перламутра.

• Художественная роспись стен с позолотой.

• Отделка стен агломератом, мрамором или гранитом.

Выбор материалов при строительстве элитных коттеджей под ключ зависит от общей концепции дизайна интерьера.

Обустройство участка

На последнем этапе проводятся ландшафтные работы. VIP-дом должен иметь соответствующее природное окружение. Вариантов оформления сада существует множество. Даже парк вокруг дома можно оформить в различных стилях. Кому-то по душе французский стиль с его строгой геометрией и парковыми скульптурами. А кто-то хочет английский сад, напоминающий естественный ландшафт со свободной планировкой, но при этом рассадка растений осуществляется в определенной последовательности и схеме.

При строительстве элитных коттеджей под ключ земельный участок оформляется с учетом климатических условий. Растения подбираются под особенности рельефа, сад оформляется так, чтобы цветение было постоянным до наступления зимы. Садово-парковая архитектура органично вписывается в концепцию – сюда относят беседки и альтанки, если есть пруд, то может быть оформлен мостик, обязательно оформляется зона отдыха и барбекю. Так же особое внимание уделяется зоне бассейна.

В ходе всех работ во время строительства элитных загородных домов обязательно осуществляется авторский надзор. Заказчик имеет возможность получать отчеты о каждом этапе и ходе работ на участке.

Резюме

Строительство элитных загородных домов и коттеджей существенно отличается от возведения домов среднего класса. Они всегда строятся исключительно по индивидуальным проектам с персональным подбором материалов. Строительные и отделочные материалы отвечают высоким стандартам качества, и работа с ними должна проводится квалифицированными специалистами.

Компания «Старко» занимается строительством элитных домов под ключ с авторским надзором и гарантией качества. Эксклюзивный проект, реальные сроки строительства, отделка дома и подключение к основным коммуникациям – все это осуществляется на самом высоком уровне.