Что дает проект дома?
1. Правильные расчеты прочностей.
В первую очередь, качественный проект дома дает точный расчет нагрузок на перекрытия, стены и фундамент. Такой подход позволит избежать последствий: трещин фундамента и стен, «расхождения» стен или «заваливание» всего строения. Реконструкция и устранение этих дефектов обходится владельцам коттеджей очень дорого.
2. Точный бюджет строительства.
Проекты содержат все спецификации материалов, их объемы, характеристики, параметры. Это позволяет рассчитать объемы будущих строительных работы, затраты на материалы и подготовить точную смету.
3. Надежную конструкцию коттеджа.
Проект «Конструктивные решения» разрабатывается на основе расчетов. Поэтому строительство, которое ведется по профессиональной документации, гарантирует безопасность будущего строения. Избежать перегибов перекрытий, трещин на фасаде здания, предусмотреть равномерность осадки фундамента здания – все это возможно благодаря профессиональному проекту. Также в проекте продуманы отверстия для всех инженерных систем дома.
4. Экономия бюджета.
Если нет точных расчетов прочности и нагрузок, часто строители выбирают варианты «с запасом»: фундамент, стены и перекрытия будут больше необходимых размеров. Это ведет к увеличению расхода на стройматериалы, а значит всей сметы в целом. Кран будет работать на вашем объекте дольше, доставка материалов выйдет дороже, возрастет стоимость услуг разгрузки.
Ошибки в сторону уменьшения могут привести к потере прочности и долговечности конструкции коттеджа.
5. Свобода увеличения и перепланировки коттеджа.
Дом чаще всего строится на долгие годы, поэтому вопрос перепланировки или пристройки к коттеджу может появиться и в вашей семье. Разработка всех необходимых проектов позволяет понять какие изменения в конструкциях в доме возможны, а каких нужно избегать, где проведены различные инженерные коммуникации и как их следует обходить или менять.
6. Точность строительного процесса.
«Вам здесь перегородку в комнате выложить или немного подальше? А окно такое делаем или побольше?» - такие вопросы не придется решать во время строительства. И в финале строительных работ вы не получите монстра с окнами на разном уровне или комнатами по 5 кв.м. Проект позволяет точно знать какой дом получится в итоге и постоянно контролировать работы строителей.
Проект позволяет заключить договор с профессиональными строительными компаниями, где прописаны все условия: сроки, цена, ответственность. Так вы сможете избежать внезапного увеличения стоимости уже во время строительных работ на объекте, ведь в проекте уже все прописано.
Чего ждать, если начать строительство без проекта?
1. Увеличение расхода на строительные материалы
Без проекта невозможно точно определить необходимое количество строительных материалов, техники и рабочих. А значит, все будет покупаться либо с запасом, либо с недостатком.
2. Увеличение сроков строительных работ.
Очень сложно без профессионального проекта правильно оценить будущий объем работ. Это ведет и к неправильным оценкам временных затрат на возведение дома.
К тому же, во время строительства вам придётся постоянно согласовывать план дома, расположение конкретных узлов и использование определенных материалов. Это также приведет к частным остановкам работ из-за отсутствия согласования или необходимых материалов.
3. Отсутствие гарантийных обязательств на дом.
Строительные компании никогда не будут строить дом без проекта, а случайные бригады не дают никаких гарантий на такие строения. Кроме того, без проекта будет сложно даже доказать ошибку строителей, ведь никаких расчетов не было.
4. Невысокая ликвидность коттеджа.
Архитектурное изящество и функциональность планировок – эти параметры, как правило, присущи только домам, которые построены по проекту. Поэтому при продаже коттеджа, который возводился без профессионального проекта, отсутствие оригинальности, стиля и удобства внутренних пространств снижает его стоимость.
