План коттеджа для строительства

Строительство загородного дома или коттеджа невозможно себе представить без этапа проектирования, на котором создаются все важные детали будущего дома. План коттеджа с размерами является частью проектной документации и разрабатывается для раздела Архитектурные решения. В этом разделе собраны рабочие чертежи, генплан образмеренные и маркировочные планы каждого этажа, а также план кровли, разрезы и разбивочные планы этажей.

На создание проекта влияют разные факторы и в итоге план коттеджа и чертежи во многом зависят от исходных данных и требований, которые заказчик дома предъявляет к будущему сооружению. В этой статье мы рассмотрим, что необходимо учесть при разработке плана дома, а также определим, по каким критериям можно ориентироваться, планируя свой дом.

Разработка планов домов и коттеджей зависит от таких деталей:

• Участок и особенности рельефа и местности

• Размер, форма и площадь дома

• Строительные материалы

• Этажность

• Назначение помещений

• Общее количество комнат

• Высота потолков

• Расположение и количество окон

• Инженерные сети

• Тип планировки

Участок под строительство

Прежде чем начнется разработка плана загородного дома специалисты должны изучить особенности окружающей местности. В эти мероприятия входит не только геодезическая разведка с уточнением типа почвы, но и учет розы ветров для правильного расположения дома на участке, ландшафта, особенно, если участок имеет перепад высот. Это напрямую влияет на выбор строительных материалов, технологию строительства и т.д.

В проекте всегда содержится план участка, на котором произведены все необходимые замеры, есть условные обозначения и планировка. По правилам, дом должен быть расположен на расстоянии от 3 метров до ближайшего ограждения. Кроме этого, важно запланировать удобную подъездную дорогу, рассчитанную как на время строительства коттеджа, так и после завершения и сдачи дома в эксплуатацию.

Проект коттеджа с планом участка содержит и схемы с расчетами подведения основных коммуникаций к дому. Сюда входит электричество, план канализации, подведение водопроводных и газовых труб, если дом планируется подключить к централизованным инженерным сетям и источникам распределения коммунальных услуг. Сети прокладываются двумя методами – подземным и воздушным, а также часто применяется комбинированная прокладка сетей. Это также учитывается в плане.

Качество и особенности грунта также влияют на план коттеджа и его чертеж, так как от этого зависит выбор типа фундамента и его точные расчеты.

Площадь и размеры дома

Это обязательные данные, которые должны присутствовать в проекте. Их величина зависит от размера земельного участка. План дома, одноэтажного или двухэтажного, разрабатывается так, чтобы дом был достаточно просторным и вместительным, но при этом не занимал весь участок. Для небольшой территории подойдет план двухэтажного коттеджа. Это позволит спроектировать дом с необходимым количеством помещений.

Когда будет определен размер дома, начнется подсчет помещений, которые необходимо в нем разместить. Это касается не только жилой, но и хозяйственной части.

Строительные материалы

От выбора материалов для строительства план коттеджа также будет отличаться в проектной документации, так как для каждого материала просчитывается несущая способность, прочность, технические характеристики и т.д.

Количество этажей

Дом может быть одноэтажным, если он строится для 1-2 человек или размер участка позволяет возвести большой по площади, но одноэтажный дом. Двух и трехэтажные дома наиболее распространены. Дом с мансардой считается тоже одноэтажным, но в зависимости от размера и высоты мансарды ее пространство можно хорошо зонировать и сделать функциональным.

План двухэтажного коттеджа может содержать цокольный этаж, на котором располагаются гараж или комната с оборудованием для водопроводных и отопительных сетей. При выборе проекта необходимо помнить, что каждый новый этаж удорожает строительство, поэтому лучше подбирать такие планы коттеджей, которые оптимально подходят под нужды семьи.

Если семья небольшая, но допускается вероятность того, что в будущем в доме будет проживать больше людей, то на этапе подготовки проекта нужно учитывать эту возможность. От этого зависит обустройство более прочного фундамента. Особенность строительства коттеджа по плану в том, что после возведения дома нет возможности усилить фундамент дополнительно. Это нужно делать именно на этапе строительства. Это удорожит проект, но станет разумной инвестицией в будущее, когда понадобится возвести надстройку.

Внутренние помещения

Планировка дома должна быть удобной для каждого члена семьи и продуманной с точки зрения функциональности. Помещения на плане домов и коттеджей разделяются на дневные или общие, где семья проводит время вместе – гостиная, терраса, холл или прихожая, на вечерние – спальни, санузлы, гардеробные комнаты, и на хозяйственные – кухня, кладовка, постирочная комната, бойлерная, гараж.

Количество комнат

Проект коттеджа с планом содержит поэтажные планировки, включая подвальное помещение и мансарду. Если дом одноэтажный, то рекомендуется размещать личные комнаты подальше от дневных зон и хозяйственных помещений. Если в планах строительство двухэтажного дома, то спальни обычно размещают на втором этаже. Количество спален зависит от количества проживающих членов семьи. Минимально рекомендуемое количество личных комнат – одна для супругов и по одной для детей. Если площадь дома позволяет в план коттеджа могут быть включены комнаты для гостей, игровая комната, кабинет или библиотека.

Чтобы сделать кухню более просторной, ее можно спроектировать совместно со столовой зоной. Либо продумать планировку с зонированием зоны отдыха в гостиной и зоной приема пищи. В плане этажей обязательно указываются и санузлы. Наиболее предпочтительно оформить санузлы для каждой спальни. Если план загородного дома этого не позволяет, то санузлы можно разместить хотя бы по одному на каждом этаже.

Кроме количества комнат и подсобных помещений стоит продумать и наличие коридоров. Есть планировки, в которых они практически отсутствуют и это объясняется тем, что по функциональности коридоры находятся на самом последнем месте, а пространство на плане коттеджа они могут ощутимо «съедать».

Высота потолков

В плане поэтажных и осевых разрезов дома всегда указывается высота потолков. Загородный дом позволяет возводить строения с любым разумным уровнем межэтажного пространства. Что нужно при этом учитывать? В первую очередь, высота должна быть комфортной для нахождения в комнате. По нормативам это примерно 2,5 метров. Второй аспект – затраты на отопление. Чем выше и просторнее комната, тем больше тепла понадобится на ее обогрев. Учитывая тот факт, что теплый воздух легче холодного, он поднимается вверх. Из-за этого происходит практически обогрев потолка, а для всей комнаты затраты на тепло повышаются.

План коттеджа с размерами высоты этажей разумнее продумать так, чтобы личные комнаты не имели большой высоты, а вот гостиную вполне можно оформить с «двойным светом», когда потолки комнаты будут занимать 2 этажа.

Количество и расположение окон

Разные проекты и стили домов разрабатываются таким образом, чтобы естественное освещение было как можно более долгим, что позволит сэкономить на электроэнергии. План коттеджа также связан с размерами окон и их количеством. В небольших комнатах может быть по одному окну, а дневных зонах часто проектируют панорамные окна, эркеры или ряд окон.

Есть предположение, что большие застекленные площади могут привести к снижению температуры в помещениях или негативному влиянию ультрафиолета на интерьер. Сегодня проектировщики домов имеют большой опыт в установке герметичных и термозащитных окон, а также в плане загородного дома продумывается и ориентация помещений согласно сторонам света. Защититься от выгорания поверхностей можно нанесением специальных покрытий на стекло или установкой жалюзи.

Инженерные сети

В проекте дома заложены и внутренние инженерные сети – вентиляция, отопление. От правильно и продуманной системы вентиляции в доме зависит и его микроклимат. В теплое время года можно обеспечить естественную вентиляцию благодаря открытым окнам, но в холодное время года — это не так просто. Особенно, если в доме установлены герметичные стеклопакеты, которые создают резкий перепад температур внутри и снаружи помещения. Это может привести к появлению конденсата и грибка, который вывести очень сложно.

План загородного дома всегда предусматривает наличие отопления. Наиболее распространены газовое и электрическое. Но в некоторых случаях для коттеджей разрабатывают и печную (каминную) систему отопления. Все это влечет за собой и разработку системы пожарной безопасности. В плане коттеджа должны содержаться чертежи и спецификации по проводке, планы отдельных котелен, применение огнестойких материалов.

Тип планировки

На сегодняшний день существует несколько типов планировки, которые используются в загородном строительстве наиболее часто:

• Свободная планировка. В этом случае комнаты на плане коттеджа располагаются без определенной системы, за исключением санузлов, так как они привязаны к установленным стоякам и системе вентиляции. Часть комнат может не иметь перегородок, например, прихожая переходит в холл, а затем в гостиную. Открытая планировка имеет свои плюсы, например, ощущение большого пространства и свободы, но и минусы, такие как неприятный запах при готовке пряных блюд, если комнаты не имеют перегородок с кухней.

• Центрическая планировка. Ее основная особенность – практически полное отсутствие коридоров. В центре дома располагается холл или, если мы говорим про план двухэтажного коттеджа, атриум или лестничный пролет, а помещения формируются вокруг него. Такая схема наиболее часто применяется в домах с квадратной основой.

• Коридорная планировка. Содержит один или несколько коридоров, вдоль которых организовываются помещения. Такой тип применяется для домов с основой вытянутого прямоугольника.

• Анфиладная планировка. Ее суть в том, что все комнаты при таком расположении являются проходными. На самом деле проект коттеджа с планом не содержит абсолютного типа анфиладных помещений, они часто обустраиваются для личных покоев, где крайней комнатой является ванная, затем идет гардеробная и спальня.

• Многоуровневая планировка. Применяется в домах, которые строятся на участках с перепадом высот. Например, на цокольном этаже, где одна из стен дома будет без окон из-за встраивания в склон, располагают хозяйственные помещения. Если площадь позволяет, то на этом же этаже можно создать жилые помещения, которые будут граничить с хозблоком.

• Зальная планировка. Такой план загородного дома применяется для создания интерьера в стиле лофт. По сути, все помещения находятся в одной комнате за исключением санузла.

• Секционная планировка. Предполагает наличие несколько жилых секций с приватными помещениями, которые связаны общей гостиной и кухней. Хорошо подходит для проекта коттеджа с планом, в котором учитывается особенности проживания нескольких поколений.

• Смешанная планировка. Позволяет проектировать дом по собственному усмотрению, применяя на разных зонах различные типы планировок.

Если вы задумываетесь о будущем доме и хотели бы более детально в этом разобраться, на нашем сайте вы найдете много полезной информации. Если же вы уже готовы приступить к строительству, мы поможем вам разработать проект дома и построим его в короткие сроки. Ждем вас в нашем офисе для обсуждения деталей и презентации вариантов частного строительства, которые мы уже реализовали.